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Hector López

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El proceso para comprar exitosamente una casa es largo y complejo, pero hay aspectos que lo pueden hacer aún más tardado. Conoce las principales causas que demoran la compra de una casa y anticípate a ellos.

Es común que nos cuenten historias donde la compraventa toma meses, o hasta años, en efectuarse y los factores han sido diversos, aunque frecuentes. En Neximo nos interesa que te anticipes a estos problemas así que en este artículo te presentamos las principales causas que demoran la compra de una casa. ¿Cómo saber si estoy listo para comprar mi primera casa?

• Problemas con el buró de crédito

Cuando solicitas un crédito hipotecario, las instituciones financieras acceden a la información crediticia de los interesados para determinar tu capacidad de pago de las mensualidades de la hipoteca para cubrir el total de la deuda.

Sin embargo, varias veces los interesados no se aseguran de cubrir la deuda completa de anteriores préstamos o de tarjetas de crédito. Para anticiparse a estos retrasos, ingresa al portal de Buró de Crédito, consulta tu estado y saldar cualquier deuda que tengas antes de solicitar tu crédito hipotecario.

• No cumplir con los requisitos

Tanto los interesados y los vendedores cometen el error de no tener claros los requisitos para la compraventa de una casa. Esto crea confusiones, pérdida de tiempo, postergación en la investigación y errores para determinar el monto hipotecario a prestar. Por lo que es necesario que investigues para que te asegures de contar con todos los requisitos. En los sitios web de las instituciones bancarias podrás encontrar las listas de requisitos o bien puedes hablar con asesores. 

Antes de tomar una decisión anticípate a los posibles problemas que causan la demora del proceso

• El inmueble se encuentra en litigio

Cuando una casa está en litigio, se refiere a que una propiedad se encuentra en una disputa entre dos o más personas, y que se encuentra en proceso de juicio para determinar al legítimo dueño de la casa. Así que los propietarios buscan  salirse de este problema realizando la venta y ganar dinero de por medio. Sin embargo, estas acciones son detectadas por las entidades financieras y los interesados son notificados para que busquen más opciones. 

Para evitar este tipo de situaciones, habla con un agente inmobiliario o pide ver las escrituras, además del registro de propiedad de una casa antes de tomar acción para comprar.

• Las inmobiliarias no aceptan créditos hipotecarios concedidos

Algunas empresas inmobiliarias realizan convenios con instituciones bancarias o instituciones gubernamentales, lo cual no les permite aceptar todo tipo de créditos hipotecarios al iniciar un proceso de compra. Aunque, tratarán de incitarte a contratar alguno de los créditos con los que tienen un convenio, lo que puede demorar el proceso de compraventa. Antes de proceder con la compra, puedes visitar los sitios web de la inmobiliaria y verificar que acepte todo tipo de créditos o que por lo menos acepten el tuyo. Cuál es el mejor crédito para comprar casa

Una vez que has leído las principales causas que demoran la compra de una casa, te recomendamos anticiparse a ellas y así tener una experiencia satisfactoria. Te invitamos a seguir informándote con nuestros artículos. Errores más comunes al comprar una casa


Si te gustaría recibir asesoría (gratis) de un asesor, en Neximo contamos con asesores capacitados para ayudarte en la compra de tu propiedad. Es un servicio gratuito que ofrecemos para ayudar a todos los interesados en adquirir una propiedad. Para solicitar más información del servicio, visita nuestra página en Neximo y solicita una llamada con un asesor.