Existen oportunidades únicas que no puedes dejar pasar. Estás son los consejos básicos que debes seguir:
  • Decidir qué tipo de propiedad es la que quiero comprar, por ejemplo, una casa antigua con tres recámaras y jardín o un departamento a remodelar.
  • Calcular los metros cuadrados de la propiedad que estoy buscando.
  • Considerar factores que afectan el valor de la propiedad: locación del inmueble, deterioro, etc.
  • Investigar el precio y checar la compra/venta de los últimos 6 meses de propiedades similares a la que considero comprar. En páginas como vivanuncios.com.mx es posible comprobar precios en zonas y características de la propiedad.
  • Buscar propiedades similares que se hayan vendido recientemente. Agentes inmobiliarios podrán servirme de ayuda.
  • Preguntar si las propiedades fueron vendidas “cerca del precio de venta” o “por debajo”.
  • Al saber el “precio ideal” del tipo de propiedad que deseo, será más fácil empezar a buscar.
  • Visitar las propiedades de mi interés. Jamás debo comprar sin ver la propiedad primero.
  • Dónde conseguir propiedades que se vendan por debajo del valor de mercado:
    • Casas embargadas por los bancos – propiedades en remate.
    • En compra directa con el dueño de la propiedad.
    • Con agentes inmobiliarios que requieren ventas rápidas.
  • Considerar dos o tres propiedades para comparar y hacer ofertas.
  • Hacer una oferta por debajo del valor real de la propiedad (10-20% aproximadamente).
  • Asegurarse de que el precio de la propiedad esté aprobada por un perito valuador.
  • Si acepta mi oferta, llevar a un valuador a revisar la propiedad y considerar las mejoras que requiere la propiedad.
  • Conseguir un abogado o un notario para que realice los trámites pertinentes para firmar el contrato de compra/venta.
  • Realizar la compra
  • ¡Remodelar y disfrutar la casa de mis sueños!


Esperamos que el artículo te haya dado información valiosa para ayudarte en la compra de tu propiedad. Si necesitas ayuda de un asesor profesional o simplemente quieres ver propiedades que no encontrarás en otros portales, ingresa a: http://www.neximo.mx

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