Existen oportunidades únicas que no puedes dejar pasar. Estás son los consejos básicos que debes seguir:
- Decidir qué tipo de propiedad es la que quiero comprar, por ejemplo, una casa antigua con tres recámaras y jardín o un departamento a remodelar.
- Calcular los metros cuadrados de la propiedad que estoy buscando.
- Considerar factores que afectan el valor de la propiedad: locación del inmueble, deterioro, etc.
- Investigar el precio y checar la compra/venta de los últimos 6 meses de propiedades similares a la que considero comprar. En páginas como vivanuncios.com.mx es posible comprobar precios en zonas y características de la propiedad.
- Buscar propiedades similares que se hayan vendido recientemente. Agentes inmobiliarios podrán servirme de ayuda.
- Preguntar si las propiedades fueron vendidas “cerca del precio de venta” o “por debajo”.
- Al saber el “precio ideal” del tipo de propiedad que deseo, será más fácil empezar a buscar.
- Visitar las propiedades de mi interés. Jamás debo comprar sin ver la propiedad primero.
- Dónde conseguir propiedades que se vendan por debajo del valor de mercado:
- Casas embargadas por los bancos – propiedades en remate.
- En compra directa con el dueño de la propiedad.
- Con agentes inmobiliarios que requieren ventas rápidas.
- Considerar dos o tres propiedades para comparar y hacer ofertas.
- Hacer una oferta por debajo del valor real de la propiedad (10-20% aproximadamente).
- Asegurarse de que el precio de la propiedad esté aprobada por un perito valuador.
- Si acepta mi oferta, llevar a un valuador a revisar la propiedad y considerar las mejoras que requiere la propiedad.
- Conseguir un abogado o un notario para que realice los trámites pertinentes para firmar el contrato de compra/venta.
- Realizar la compra
- ¡Remodelar y disfrutar la casa de mis sueños!
Esperamos que el artículo te haya dado información valiosa para ayudarte en la compra de tu propiedad. Si necesitas ayuda de un asesor profesional o simplemente quieres ver propiedades que no encontrarás en otros portales, ingresa a: http://www.neximo.mx
