Si estás pensando rentar unas habitaciones a estudiantes, revisa esta lista de puntos a considerar.

  • Hacer una investigación para ver cuál es el precio del alquiler por habitaciones similares a la mía.
  • Contrastar y comparar los costos de vivienda al considerar las ofertas.
  • ¿Qué clase de persona quiero como inquilino? ¿Hombre o mujer o no me importa? ¿Fumadores o no fumadores? ¿Acepto mascotas?
  • ¿Qué reglas voy a establecer? Es importante aclarar desde un principio: cuáles son las áreas comunes, si se permiten visitas u organizar fiestas. De esta manera, ambos nos sentiremos más cómodos.
  • ¿Cómo determino el precio de la renta? Es importante considerar los siguientes factores: si la habitación está amueblada o no, la ubicación y los servicios.
  • Promocionar mi habitación en redes sociales y páginas web, en papelerías cercanas a las universidades y poner un letrero en casa con un número en el que siempre esté alguien que pueda contestar.
  • Arreglar el cuarto así como hacer los arreglos que sean necesarios.
  • Entrevistar a cada uno de los estudiantes y elegir a aquél con el que me sienta más cómodo.
  • Elaboración del contrato con la ayuda de un abogado. Es importante que cuente con los siguientes datos: el monto mensual de la renta; anunciar que, si el siguiente año, si desea seguir ocupando la misma habitación el alquiler aumenta el 10%; fecha de pago de renta; interés en caso de atraso en pagos; prohibido subarrendar.
  • Es importante especificar que si el arrendatario no paga la renta, después de 60 días puedo proceder legalmente con aviso judicial para notificar el desalojo del inmueble en un plazo de tres meses.
  • Siempre pedir referencias así como un mes de renta por adelantado y un mes más de depósito.
  • Cada cuarto debe contar con cerradura para asegurar la privacidad y evitar problemas en el futuro.
  • Hacer un inventario de los muebles y aparatos que tiene la vivienda, así en caso de desaparición, puedo hacer una reclamación.


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