Debo tener claro mis objetivos de inversión: ¿me interesa aumentar mi capital o mis ingresos?
- Calcular cuánto tengo que invertir para cubrir un depósito y cuánto necesito de financiamiento.
- Investigar qué es más factible para hacer crecer mi capital o mis ingresos.
- Hacer investigación sobre los siguientes temas clave: el empleo, el salario medio, las tendencias de edad a la hora de alquilar, nuevas inversiones en mi ciudad, mejoras de transporte. Esto me ayudará a definir qué tipo de propiedad y en qué zonas me conviene comprar.
- Buscar propiedades en zonas dónde hay una mayor población de personas que alquilan y evitar aquellas que no son tan accesibles.
- Buscar un agente de bienes raíces certificado que conozca bien las zonas de mi interés.
- Pedir asesoría a mi agente inmobiliario. ¿Qué tipo de propiedad es la adecuada para cumplir mis objetivos?
- Considerar los pros y contras de adquirir un departamento o una casa, así como de la zona en la que deseo comprar.
- Investigar y comparar inmuebles similares al que deseo en las zonas que estoy considerando. ¿Cuánto piden de renta? ¿Cuánto valen las propiedades? ¿Hay demanda alta de alquileres?
- Elegir propiedades con opciones de crédito accesibles a mi perfil socio-económico.
- ¿Cuánto me costará realizar arreglos en la propiedad para hacerla habitable?
- Considerar los gastos de mantenimiento por, al menos, 20 años. ¿Necesita un nuevo techo? ¿Debo cambiar toda la instalación eléctrica?
- ¿Puedo conseguir una mejor oferta en alguna de las propiedades que he visto? Algunas personas necesitan vender lo más pronto posible, por lo que se puede comprar propiedades con precios debajo del precio de mercado
- Revisar los costos del seguro.
- Conocer y comprender las implicaciones fiscales de alquilar o vender la propiedad en el futuro.
- Realizar la transacción de compra dando un enganche o pago inicial de tal manera que la cuota mensual a pagar sea equivalente al promedio de renta que un inquilino pagaría.
- Una vez que tenga la propiedad, busco un inquilino responsable. Debe firmarse un contrato de arrendamiento.
Esperamos que el artículo te haya dado información valiosa para ayudarte en la compra de tu propiedad. Si necesitas ayuda de un asesor profesional o simplemente quieres ver propiedades que no encontrarás en otros portales, ingresa a: www.neximo.mx
