Los principales factores para elegir un crédito hipotecario

Es común que al hablar de créditos hipotecarios pienses en deudas o en alguna consecuencia terrible para tu vida, sin embargo, al informarte perderás el miedo y podrás tomar mejores decisiones. Te invitamos a conocer los principales factores para elegir un crédito hipotecario.

Los créditos hipotecarios requieren de un gran compromiso, sin embargo, es un paso importante para poder adquirir tu propia casa. Y antes que nada tiene que saber que no todos los créditos te convienen. En este artículo conocerás los principales factores para elegir un crédito hipotecario adecuado a tu situación y a las metas que te propongas. ¿Cómo saber si estoy listo para comprar mi primera casa?

• Tener capacidad de pago

Primero que nada, debes conocer tus ingresos y tus gastos antes de solicitar el crédito. Esto te dará una idea de cuánto dispones para pagar las mensualidades de la hipoteca. 

La Condusef recomienda que no debes destinar más del 30% de tu ingreso mensual a cubrir el pago de la hipoteca. 

• Ahorros para los costos iniciales de cierre

Si bien el propósito de solicitar un crédito hipotecario es cubrir el mayor porcentaje del valor de la casa (70%-80%), las instituciones financieras también toman en cuenta tu capacidad para realizar el pago inicial y los costos de cierre. Apps para ahorrar dinero y adquirir una casa

Además, si amortiguas la compra con un porcentaje considerable del valor de la vivienda, el porcentaje de financiamiento, de pago mensual e incluso el costo de la vivienda serán menores.  

• Plazo del préstamo

Diversas instituciones financieras ofrecen créditos hipotecarios a diferentes plazos, ya sea a 10, 15, 20 o incluso, 30 años. En este punto debes de tener en cuenta tu capacidad de pago mensual ya que entre menor sea el plazo del crédito, mayor será el pago mensual, pero se reduce el monto de intereses, por lo que el costo de la vivienda resulta ser menor. 

• Tasas de interés hipotecarias 

Es importante poner atención a este factor ya que la tasa de interés se define como el precio extra que pagarás por pedir prestado y tienes tres opciones de tasa: fija, variable y ajustable o mixta. Toma en cuenta que tendrás mayor incertidumbre al contratar un crédito con interés de tasa fija ya que te da total certeza a las deudas de largo plazo, más en épocas de volatilidad financiera.

Ahora que ya conoces estos principales factores a considerar, te recomendamos analizar bien tus opciones e incluso pedir asesoría para tomar la mejor decisión. Por nada del mundo tomes decisiones apresuradas. Te invitamos a seguir informándote con nuestros artículos. ¿Qué documentos necesito tener listos para comprar una propiedad?

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