- 11,6000 unidades destinadas a la renta vacacional se registran en Playa del Carmen.
- Vamos a ver proyectos que desde su planeación se visualizan para una operación de renta vacacional: AMPI Playa del Carmen.
- Plusvalía, y tener una propiedad en un lugar privilegiado, convierten a Playa del Carmen en un destino ideal para invertir: Antonio de Haro.
El sector inmobiliario en Playa del Carmen ve en la renta vacacional un área de oportunidad importante. Por ello, hacia delante, se observa una tendencia en la que los proyectos habitacionales estarán enfocados en atender este segmento, diseñados desde una visión en la que se incluyen amenidades para satisfacer la visión de hospedaje para turistas.
Lo anterior lo señaló Enrique Domínguez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Playa del Carmen. Al participar en “Inversiones Inmobiliarias”, programa conducido por Karim Goudiaby, Fundador y CEO de la inmobiliaria digital NEXIMO, el experto indicó que la renta vacacional ha ganado terreno, y hoy en día, la ocupación para este tipo de propiedades a lo largo del años se encuentra por arriba del 75 por ciento.
“En Playa del Carmen tenemos 11,600 unidades para renta vacacional, con una ocupación promedio del 75 al 85%, y ese 15% de diferencia, es el tiempo que lo ocupan los propietarios. Estamos con una ocupación bastante atractiva para todos los inversionistas que buscan este tipo de inmuebles”.
Ante este escenario, Domínguez detalló que el sector inmobiliario en Playa del Carmen se encuentra en un proceso de reconfiguración. De esta forma, indicó, los proyectos de vivienda se concebirán desde una perspectiva integral, enfocada al objetivo de satisfacer la renta vacacional.
“Lo que vamos a empezar a ver, y lo que se vuelve atractivo, son proyectos integrales que desde su planeación se visualizan para una operación de renta vacacional, donde todo el tema de amenidades, facilidades, conectividad, todo va enfocado al tema de hospedaje.
Para ti como inversionista, creo que son esos modelos que te van a permitir tener ese diferencial comparado con proyectos tradicionales, que tuvieron buena rentabilidad, seguirán con buena rentabilidad, pero habrá ese brinco a proyectos integrales”.
Enrique Domínguez destacó que si bien hay una tendencia para detonar la renta vacacional, Playa del Carmen hoy se caracteriza por contar con una oferta diversificada de productos inmobiliarios. Y es que, añadió, no solo se observa la llegada de turistas, sino también el arribo de quienes desean hacer inversiones, desarrollar, con lo que se percibe un arraigo a la plaza.
“Por la naturaleza del destino, podemos entender que tenemos consumidores extranjeros, de todas partes del mundo, principalmente de Estados Unidos y Canadá. Hoy en día, ya vemos a latinoamericanos que suben, que ya no llegan a Miami y se comienzan a establecer tanto en Cancún, Solidaridad y Tulum. Entonces, vemos a gente de todo el mundo que no solo llega a vacacionar, sino que ya está haciendo inversiones y desarrollando (…)
“En Solidaridad tenemos este híbrido en el que la gente se empieza a establecer. Ya no solo compra la vivienda para vacacionar o tener un activo, sino que empezamos a ver de manera masiva la venta de productos en todos los segmentos. La gente empieza a tener arraigo en esta ciudad y la ciudad empieza a crecer con toda la temática que esto representa”.
Enrique Domínguez consideró que en Playa del Carmen, y en la región de la Riviera Maya, aún hay un espacio importante para el desarrollo. Comentó que en la actualidad, se tiene el registro de 500 proyectos inmobiliarios en desarrollo.
Escenario positivo para invertir
Durante la emisión también participaron Lizzette Corzo, Directora de Ventas en Ciudad Mayakobá, y Antonio de Haro, Director Comercial de Paraíso Playa del Carmen. Ambos especialistas señalaron que la zona se ha posicionado como un polo con importante oferta inmobiliaria y con grandes oportunidades para apostar en bienes raíces.
En ese sentido, por ejemplo, Antonio de Haro, indicó que la región de Playa del Carmen se ha colocado como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria, tanto por la plusvalía que se genera en los inmuebles, como la oportunidad para hacer negocio a partir de rentar las propiedades para renta vacacional.
“¿Por qué invertir en Playa del Carmen? Lo primero es que estás ubicado en un lugar privilegiado, con un clima maravilloso, con una expectativa de crecimiento constante, y que eso te da la oportunidad, tanto como desarrollador como comprador, que tu dinero va a generar una plusvalía, garantizada por la dinámica de Quintana Roo, que es impresionante el movimiento que tiene.
“Concretamente mencionaré dos factores: uno, el factor de compra, el poder disfrutar, tener un lugar de descanso que en algún momento dado lo puedes ocupar como descanso y también puedes poner a trabajar tu inversión; y el otro, es que el día que tomes la decisión de venta, tenga un canal de salida”.
Inversiones Inmobiliarias se transmite todos los jueves de 22 a 23 hrs. y sábados de 14 a 15 hrs.
A través de Imagen Radio (90.5 FM) y TV Multicast. En cada emisión, además de contar con entrevistas a los personajes más influyentes del sector inmobiliario, se buscará abrir el debate sobre temas polémicos en torno a la industria.
Cabe destacar que NEXIMO se concibe como la primera inmobiliaria digital en nuestro país, perteneciente a Iad Internacional, la red inmobiliaria formada exclusivamente por agentes independientes cuya actividad es la intermediación inmobiliaria con presencia en Francia, Portugal, España, Italia, Alemania y México.
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Esperamos que el artículo del programa de “Inversiones Inmobiliarias” te haya dado información valiosa que podrás aprovechar para mejorar tus habilidades como asesor inmobiliario. Si estás interesado/a en aumentar tus ingresos como asesor inmobiliario, en Neximo tenemos todas las herramientas que necesitas.
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