Consejos para Compradores

¿Cómo comprar en un remate inmobiliario?

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Comprar un remate inmobiliario puede ser una buena inversión siempre y cuando lo hagas con profesionales certificados. ¡Cuidado con las estafas! Sigue estos consejos:
  • Informarme a través de una visita o llamada telefónica al banco.
  • Acudir al Registro Público de la Propiedad para verificar que el inmueble se encuentre a nombre del banco que la tiene en venta y verificar la documentación.
  • Si el inmueble de mi agrado no está regularizado, considerar tiempo y costo de los trámites que necesitaré para regularizar la propiedad.
  • Previo a cualquier operación y un desembolso, es importante visitar el inmueble.
  • Busca a un profesional inmobiliario para que realice un análisis del mercado y así conocer el valor comercial del inmueble, así sabré si es una buena inversión o no.
  • ¡Evita las estafas! Este tipo de transacciones se realizan directamente a un banco, a una agencia inmobiliaria o al Servicio de Administración y Enajenación de Bienes (SAE).
  • Pedir a un notario que haga un avalúo del pago de derechos, impuestos y honorarios, así sabré si es una buena oportunidad.
  • Buscar un despacho legal que realice la compra por ti. Gran parte de estas transacciones se hacen a grupos inmobiliarios o despachos que conocen los trámites de regularización a tramitar así como los juicios.
  • Investigar sobre la experiencia legal y trayectoria en este tipo de operaciones del despacho que deseo contratar; negociar sus honorarios. Si en la subasta incrementa el precio de la propiedad, es posible negociar los honorarios con el abogado. Hay que pactar con el abogado antes de la subasta.
  • Entender la diferencia entre remates inmobiliarios de inmuebles por dación y por adjudicación. Los primeros son aquellos en que la persona que tenía el crédito acepta dar el inmueble por falta de pago. En adjudicación es cuando pasa por procesos judiciales y pueden estar dañados físicamente, ocasionando que sea más complejo regularizarlas.
  • Realizar una inspección para registrar los arreglos que necesita la propiedad para ser habitable y poder hacer un presupuesto.


Esperamos que el artículo te haya dado información valiosa para ayudarte en la compra de tu propiedad. Si necesitas ayuda de un asesor profesional o simplemente quieres ver propiedades que no encontrarás en otros portales, ingresa a: www.neximo.mx

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